(高品質・ローコスト住宅「カトラン」モデルハウス、福山市曙町６丁目に４月２６日オープン！！)
カトランは、既に山手町に２棟、新涯町に１棟、西新涯町に１棟、曙町に２棟、神辺町に１棟、御幸町に１棟、尾道市に１棟、合計９棟が建築中、あるいは竣工済みです。これからの建築予定として、多治米町に２棟、川口町に4棟、駅家町に２棟、西町に１棟、合計９棟あります。
なお、カトランは全国展開しており、全国で既に1000棟を超えています。カトランの人気の秘密は、単にローコストで坪28万円台から建てられるということだけでなく、品質、そして快適性を追及した「納得住宅」であるということです。
現在、全国一斉キャンペーンを実施中で、「カトラン２階建て」「カトラン3階建て」「カトランブリック」のカトランシリーズをご契約の方に、グアム島4日間の旅にご招待しています。ぜひ、「カトランモデルハウス」をのぞいてみてください。場所は、バラ公園通りに面していまして、一文字ゴルフ場の手前にあります。
(’97年春の賃貸状況報告について)
今年の2月から4月にかけて、曙不動産全体で約２０００件の賃貸の問い合わせがあり、約1５００人の方が弊社に来社されました。そして、そのうちの３分の１の５００件を成約しました。
これは、昨年と比較するとあくまで成約件数しかわかりませんが、昨年が５２０件なので４％減になっています。全国的には、平均10％から１５％減っているといわれています。
賃貸は、ある意味では、今後ますます厳しい状況に向かうでしょう。「ある意味では」といったのは、入居率があまり下がっていない物件もあるからです。
それは、どんな物件でしょうか？
単純に言うと、１、便利なところにあって ２、古くなくて ３、駐車場があって ４、広くて ５、家賃の安い物件です。
この逆の物権が空いてきています。家賃については、３０００円から５０００円下げないと決まりにくい物件が出てきています。古い物件については、間取りを変更したり、おもいきったりフォームをしないとこれからますます空きが出ます。
いずれにしても、入居者があってはじめてアパート経営は成り立ちます。家主さんは、入居者の満足度の高いアパート経営を目指すべきです。入居者の満足は、ひとえに「快適な生活」です。
「快適な生活」は、物件と環境と家主さんの対応と不動産業者のサポート体制で決まってきます。１０年先のことは、誰にもわかりません。しかし、１０年先のこともしっかり考えてアパート経営していかないとつぶれるのは、誰にでもわかることです。「１０年先」のことも考えたアパート経営の提案を曙不動産はしていきます。
