（９月２８日 第三回資産形成塾開催）
サンピア福山にて行われた第三回資産形成塾。テーマは、「安心できるアパート・マンション経営」
１部は、安心できるアパート・マンション経営について、クリエイトジャパンの専務松葉氏が、２部は、減価償却、税務申告について杉原浩二税理士が、３部は、ローコストマンションのユーミーマンションについて松坂産業株式会社の松坂氏が、講演され、マンションによる土地活用の具体的な内容のもので、当日参加された方から好評をいただきました。
当日参加されましたオーナー様、ありがとうございました。
さて、第４回の資産形成塾ですが、１１月２４日午後６時よリ同じくサンピア福山にて、１部は土地活用の救世主、定期借地権、２部は定期借地権と税金について、と２部構成にて開催いたします。定員は５０名、定員になり次第締め切りますのでお申込のほうよろしくお願い致します。
（今話題のローザ・ルネッサンス）
ローザ・ルネッサンスとは、需要が期待できる異業種交流団地です。異業種交流団地とは……一言で言えば、多目的フロア付事務所の集合体です。鉄骨造２階建て、１階は多目的フロア、２階はオフィスという新しいスタイルの建物です。
現在２階以上に入居されているテナントの方、新しく事業をはじめられる方、これからの方々の抱えられている諸問題、（家賃が高い、階段・エレベーターが不便、駐車場が足りない等）を解消できる商品です。
ローザ・ルネッサンスは、中小企業が一社では持てない、また、持つ必要のない施設を共有することにより、固定資産の低減を図り、同時に異業種交流を推進することを目的として考案されたオフィス団地です。
（ローザ・ルネッサンスは、節税対策をかねた高利回り商品です。）
構造は、鉄骨造でオフィス仕様のため、建築費は住居を建設する場合の６０%程度です。つまり投資は少なくてすむわけです。
また、事務所の場合、住居よりも高い家賃設定が可能であり、経営の安定につながります。
節税効果……収益も十分見込まれる上に、借入金利息や減価償却などが経費として計上できるために、数年間は赤字計上と成り、損益通算により所得税が減税となります。
また、相続の場合は更地で相続するよりもご自分の土地に貸家を建設すると、貸家建付地として軽減され、相続税対策上も有効です。
