≪ 1994年04月号 ≫かわら版 （第1号） 方針決定をする前に知識をもつことが大切
土地は活用して初めて価値を生じます。数ある土地活用の中でも、資産として維持していくことを考えるのであれば、賃貸用として長期的に収益をあげていくということがベストの方法です。
賃貸用としての活用法には賃貸用住宅、賃貸用店舗、ビル、駐車場などがありますが、最も手早く高い収益を得られるものは賃貸住宅です。賃貸用店舗、ビルは、土地の立地条件として駅周辺などの商店街に限られます。また、駐車場ですと、投資資本が少なくてすむ代わりに収益も少なく、土地の利用効果からいえば、きわめて低い利用価値になります。
そのように考えていくと、有効的な土地の活用法は、賃貸用住宅がもっとも賢明といえるでしょう。
よく、土地所有者の中で土地を更地のまま放置している方がいますが、そのまま放置しておくと土地にかかる固定資産税は高いし、周辺環境からいっても好ましいものではありません。節税を考えて賃貸を得ることができ、資産価値としての質も高まります。
資産対策として最も大切なことは、その価値を下げることなく、しかもその資産によって収益をあげることです。
そして、その資産価値を維持する為の大きな条件として、その土地の上にどんな建物が建てられているかということが挙げられます。つまり、資産価値の高い建物を建てることによって、その土地の資産価値もまた高くなるということになるわけです。
