2007/08/22 「不動産つれづれ日記」（３）
7月27日（金） 5時30分起床。今日一日良い日になります。
今日は、弊社で所有していた土地237坪の賃貸アパートを売買決済しました。この物件は利回りが10％でしたが、土地が広いということで売れました。
最近こういうアパートマンションの収益物件が良く売れています。いわゆるアパートの家主業をしたいという人が増えているのです。大きな要因は、年金問題です。
私は今44才ですが、今の時点で21年後にもらえる年金は、20万円もないのです。最高にもらえる人でも25万ほどです。今の予想でそうですから、今みたいな国が国民を意図的にだましているんじゃないかと思われるような事態をみていると、本当にそれだけもらえるかどうか不安になります。
自分で将来に向けて生活防衛したいと思っている人は多いのです。たとえば、今売りに出している沖野上町のアパートがあります。これも現在満室で毎月家賃が31万円入ってきますが、9年も持っていれば購入価格と同じくらいの収入を得ることになります。9年で資産が倍になるわけです。
アパートを持つということは、資産家の象徴でもあり、また会社が倒産して失業しても安定収入が毎月入ってくるわけだから、より生活を安定させるための最もやりやすい方策といえるのです。
利回り10％以上のアパート・マンションは今が買い時です。
弊社社長記述 リビングふくやま8月号より抜粋
